Baltimore City Council
File #: 23-0404    Version: 0 Name: Transit-Oriented Development - Penn North
Type: Mayor and City Council Res. Status: Enacted
File created: 6/26/2023 In control: Baltimore City Council
On agenda: Final action: 6/28/2023
Enactment #: 23-234
Title: Transit-Oriented Development - Penn North For the purpose of supporting a State Transit-Oriented Development designation for Penn North, the area surrounding and including the Penn North Metro Subway Link Station; and providing for a special effective date.
Sponsors: City Council President (Administration)
Indexes: Transit Oriented Development Business
Attachments: 1. 23-0404_TOD Penn North, 2. 23-0404~1st Reader, 3. Bill Synopsis 23-0404, 4. ECD Agenda June 26 2023, 5. ECD Hearing Notes 23-0404, 6. 23-0404 Voting Record, 7. 23-0404~3rd Reader, 8. 23-0404 Signed, 9. Completed Ordinance 23-0404

* Warning: This is an unofficial, introductory copy of the bill.

The official copy considered by the City Council is the first reader copy.

                     Introductory*

 

                     City of Baltimore

                     Council Bill          

                                                                                                                                                           

Introduced by: The Council President

At the request of: The Administration (Department of Transportation)

                                                                                                                                                           

 

                     A Resolution Entitled

 

A Resolution of the Mayor and City Council concerning

title

Transit-Oriented Development - Penn North

For the purpose of supporting a State Transit-Oriented Development designation for Penn North, the area surrounding and including the Penn North Metro Subway Link Station; and providing for a special effective date.

body

 

                     Recitals

 

Whereas, Title 7, Subtitle 1 of the State Transportation Article requires that, in addition to other criteria, that a Transit-Oriented Development (“TOD”) be designated as a TOD by the Maryland Secretary of Transportation and the relevant local government;

 

Whereas, Mayor Brandon M. Scott, in his letter to the Secretary of the Maryland Department of Transportation dated April 27, 2022, attached hereto as “Exhibit A”, identified the City’s transportation priorities for inclusion in the Consolidated Transportation Program and, in part, proposed the identification of new TOD opportunities adjacent to MARC and Metro Stations in the City of Baltimore;

 

Whereas, the Mayor and City Council of Baltimore have since identified a new opportunity and now support a TOD designation for Penn North, the area surrounding and including the Penn North Metro Subway Link Station, as depicted in “Exhibit B”, and as more particularly described in “Exhibit C” (the “Project”)”;

 

Whereas, the Project will be a mix of private and public parking facilities, commercial and residential structures, uses, improvements, and facilities customarily appurtenant to such facilities and uses;

 

Whereas, the Project is part of a deliberate development plan and strategy involving property that is either adjacent to or located within one-half mile of the passenger boarding and alighting location of the Penn North Metro Subway Link Station;

 

Whereas, the Project is planned to maximize the use of transit, walking, and bicycling by residents, employees, and other users of the Project;

 

Whereas, this Resolution of the Mayor and City Council of Baltimore represents the City’s support of a State TOD designation pursuant to the State Transportation Article; and

 

Whereas, this Resolution of the Mayor and City Council of Baltimore could potentially bring the Project prioritization for funds, resources, financing assistance, tax credits, the location of State offices, and support from State agencies.

 

Section 1.  Be it resolved by the Mayor and City Council of Baltimore, That Penn North, and the area surrounding and including the Penn North Metro Subway Link Station, as depicted in “Exhibit B”, and as more particularly described in “Exhibit C”, is hereby designated a Transit-Oriented Development in accordance with the State Transportation Article.

 

Section 2.  And be it further resolved, That this Resolution takes effect the date it is enacted.

                     Exhibit A

 

                     

                     Exhibit B

 

The boundaries of the proposed Penn North Transit-Oriented Development, as situated in the City of Baltimore, State of Maryland, are depicted in red on the map below.

 

 

                     Exhibit C

 

The proposed Penn North Transit-Oriented Development will include certain parts of those blocks and lots situated in the City of Baltimore, State of Maryland listed below.

 

BLOCK

LOT

0001

002

0001

003

0001

004

0001

005

0001

006

0001

007

0001

008

0001

009

0001

010

0001

011

0001

012

0001

013

0001

014

0001

015

0001

016

0002

015

0002

016

0002

017

0002

018

0002

019

0002

020

0002

021

0002

023

0002

024

0002

025

0002

026

0002

027

0002

028

0002

029

0002

030

0002

031

0002

032

0002

033

0002

034

0002

035

0002

036

0002

037

0002

038

0002

039

0002

040

0003

015

0003

016

0003

017

0003

018

0003

019

0003

020

0003

021

0003

022

0003

023

0003

024

0003

025

0003

026

0003

027

0003

028

0003

029

0003

030

0003

031

0003

032

0003

033

0003

034

0003

035

0003

036

0003

037

0003

038

0003

039

0003

040

0003

041

0004

015

0004

016

0004

017

0004

018

0004

019

0004

020

0004

021

0004

022

0004

023

0004

024

0004

025

0004

026

0004

027

0004

028

0004

029

0004

030

0004

031

0004

032

0004

033

0004

034

0004

035

0005

001

0005

002

0005

003

0005

004

0005

005

0005

006

0005

007

0005

008

0005

009

0005

010

0005

011

0005

012

0005

013

0005

014

0005

015

0005

016

0005

017

0005

018

0005

019

0005

020

0005

037

0005

038

0005

039

0005

040

0005

041

0005

042

0005

043

0005

044

0005

045

0005

046

0005

047

0005

048

0005

049

0005

050

0005

051

0005

052

0005

053

0005

054

0005

055

0005

056

0005

057

0005

058

0005

059

0293

001

0293

002

0293

003

0293

004

0293

005

0293

006

0293

007

0293

008

0293

009

0293

010

0293

011

0293

012

0293

013

0293

014

0293

015

0293

016

0293

017

0293

018

0293

019

0293

020

0293

021

0293

022

0293

023

0293

024

0293

025

0293

026

0293

027

0293

028

0293

029

0293

030

0293

031

0293

032

0293

033

0293

034

0293

035

0293

036

0293

037

0293

038

0293

039

0293

040

0293

041

0293

042

0293

043

0293

044

0293

045

0293

046

0293

047

0293

048

0293

049

0293

050

0293

051

0293

052

0293

053

0293

054

0293

055

0293

056

0293

057

0293

058

0293

059

0293

060

0293

061

0293

062

0293

063

0293

064

0293

065

0293

066

0293

067

0293

068

0293

069

0293

070

0293

071

0293

072

0293

073

0293

074

0293

075

0293

076

0293

077

0293

078

0293

079

0293

080

0293

081

0293

082

0293

083

0293

084

0293

085

0293

086

0293

087

0293

088

0293

089

0293

090

0293

091

0294

001

0294

003

0294

006

0294

008

0294

009

0294

010

0294

011

0294

012

0294

013

0294

014

0294

017

0294

018

0294

019

0294

020

0294

021

0294

022

0294

023

0294

024

0294

025

0294

026

0294

027

0294

028

0294

029

0294

030

0294

032

0294

033

0294

034

0294

035

0294

036

0294

037

0294

038

0294

039

0294

040

0294

041

0294

042

0294

043

0294

044

0294

045

0294

046

0294

047

0294

048

0294

049

0294

050

0294

051

0294

052

0294

053

0294

054

0294

055

0294

056

0294

057

0294

058

0294

059

0294

060

0294

061

0294

062

0294

063

0294

064

0294

065

0294

066

0294

067

0294

068

0294

069

0294

070

0294

071

0294

072

0294

073

0294

074

0294

075

0294

076

0294

077

0294

078

0294

079

0294

080

0294

081

0294

082

0294

083

0294

084

0294

085

0294

086

0294

087

0294

088

0294

088A

0294

089

0295

001

0295

002

0297

001

0297

002

0297

003

0297

016

0297

017

0297

018

0297

019

0297

020

0297

021

0297

022

0297

025

0297

026

0297

027

0297

028

0297

063

0297

064

0297

065

0297

066

0297

067

0297

068

0297

069

0297

074

0298

001

0298

001A

0298

002

0298

003

0298

004

0298

005

0298

006

0298

007

0298

008

0298

009

0298

010

0298

011

0298

012

0298

013

0298

014

0298

015

0298

016

0298

017

0298

018

0298

019

0298

020

0298

021

0298

022

0298

023

0298

024

0298

025

0298

026

0298

027

0298

028

0298

029

0298

030

0298

031

0298

032

0298

033

0298

041

0298

041A

0298

042

0298

043

0298

043A

0298

044

0298

045

0298

046

0298

047

0298

048

0298

049

0298

050

0298

062

0298

063

0298

064

0298

065

0298

066

0298

067

0298

068

0298

069

0298

070

0298

071

0298

072

0298

073

0298

074

0298

075

0298

076

0298

077

0298

078

0298

079

0298

080

0298

081

0298

082

0298

083

0298

084

0298

085

0298

086

0298

087

0298

088

0298

089

0298

090

0298

091

0298

092

0298

093

0298

094

0298

095

0298

096

0298

097

0298

098

0298

099

0298

100

0298

101

0298

102

0298

103

0298

104

0298

105

0298

106

0299

001

0299

003

0299

004

0299

005

0299

006

0299

007

0299

008

0299

009

0299

010

0299

011

0299

012

0299

013

0299

014

0299

015

0299

016

0299

017

0299

018

0299

019

0299

020

0299

021

0299

022

0299

023

0299

024

0299

025

0299

026

0299

027

0299

028

0299

029

0299

030

0299

039

0299

040

0299

041A

0299

042A

0299

043A

0299

044A

0299

045A

0299

046A

0299

048

0299

049

0299

050

0299

051

0299

052

0299

053

0299

054

0299

055

0299

056

0299

057

0299

058

0299

059

0299

060

0299

062

0299

063

0299

064

0299

065

0299

066

0299

067

0299

068

0299

069

0299

070

0299

071

0299

072

0299

073

0299

074

0299

075

0299

076

0299

077

0299

078

0299

079

0299

080

0299

081

0299

082

0299

083

0299

084

0299

085

0299

086

0299

087

0299

088

0299

089

0301

001

0301

002

0301

003

0301

004

0301

017

0301

018

0301

019

0301

020

0301

021

0301

022

0301

023

0301

024

0301

025

0301

026

0301

056

0301

057

0301

057A

0301

059

0301

060

0301

061

0301

062

0301

069

0301

070

0301

071

0301

072

0302

001

0302

006

0302

007

0302

008

0302

010

0302

020

0302

021

0302

022

0302

022A

0302

022B

0302

023

0302

024

0302

025

0302

026

0302

027

0302

028

0302

029

0302

030

0302

031

0302

032

0302

033

0302

034

0302

035

0302

036

0302

037

0302

038

0302

039

0302

040

0302

041

0302

042

0302

042A

0302

043

0302

044

0302

045

0302

046

0302

047

0302

048

0302

049

0302

050

0302

051

0302

052

0302

053

0302

054

0302

055

0302

056

0302

057

0302

058

0302

059

0302

060

0302

061

0302

062

0302

063

0302

064

0302

065

0302

066

0302

067

0302

068

0302

069

0302

070

0302

071

0302

072

0302

073

0302

080

0302

080A

0302

083

0302

084

0303

001

0303

002

0303

003

0303

004

0303

005

0303

006

0303

007

0303

008

0303

009

0303

010

0303

011

0303

012

0303

013

0303

014

0303

015

0303

016

0303

017

0303

018

0303

019

0303

020

0303

021

0303

022

0303

023

0303

024

0303

025

0303

030

0303

031

0303

032

0303

033

0303

034

0303

035

0303

036

0303

037

0303

038

0303

039

0303

040

0303

041

0303

042

0303

043

0303

044

0303

045

0303

046

0303

047

0303

048

0303

049

0303

050

0303

051

0303

052

0303

053

0303

054

0303

055

0303

056

0303

057

0303

058

0303

059

0303

060

0303

061

0303

062

0303

063

0303

064

0303

065

0303

066

0303

067

0303

068

0303

069

0303

070

0303

071

0303

072

0303

073

0303

074

0303

075

0303

076

0303

077

0303

078

0303

079

0303

080

0303

081

0303

082

0303

083

0303

084

0303

085

0303

086

0303

087

0303

088

0303

089

0303

090

0303

091

0303

092

0303

093

0303

093A

0303

093B

0303

093C

0303

093D

0303

093E

0304

001

0304

002

0304

003

0304

004

0304

005

0304

006

0304

007

0304

008

0304

018

0304

019

0304

020

0304

021

0304

022

0304

023

0304

024

0304

026

0304

027

0304

028

0304

029

0304

030

0304

031

0304

032

0304

033

0304

034

0304

035

0304

036

0304

037

0304

038

0304

039

0304

040

0304

041

0304

042

0304

043

0304

044

0304

045

0304

046

0304

047

0304

048

0304

050

0304

050A

0304

051

0305

001

0306

023B

0306

023C

0306

023D

0306

027

0306

028

0306

029

0306

030

0306

031

0306

033

0306

034

0306

061A

0306

061B

0306

061C

0307

025

0307

026

0307

027

0307

028

0307

029

0307

030

0307

031

0307

032

0307

033

0307

035

0307

036

0307

037

0307

038

0307

039

0307

040

0307

041

0307

042

0307

043

0307

044

0307

045

0307

046

0307

050

0307

052

0307

065C

0307

066

0307

067

0307

068

0307

069

0307

070

0307

071

0307

080A

0313

033

0313

034

0313

035

0313

036

0313

037

0313

038

0313

039

0313

040

0313

041

0313

042

0313

043

0313

044

0313

045

0313

046

0313

047

0313

048

0313

049

0313

050

3206

001

3206

002

3206

003

3206

004

3206

005

3206

006

3206

007

3206

009

3206

010

3206

011

3206

012

3206

013

3206

014

3206

015

3206

016

3206

017

3206

018

3206

065

3207

001

3207

002

3207

003

3207

004

3207

005

3207

006

3207

007

3207

008

3207

009

3207

010

3207

011

3207

012

3207

013

3207

014

3207

016

3207

018

3207

019

3207

020

3207

021

3207

022

3207

023

3207

024

3207

025

3207

026

3207

088

3208

001

3208

002

3208

003

3208

004

3208

005

3208

006

3208

007

3208

008

3208

009

3208

010

3208

011

3208

012

3208

013

3208

014

3208

015

3208

016

3208

017

3208

018

3208

019

3208

020

3208

021

3208

022

3208

023

3208

050

3208

051

3208

052

3208

053

3208

054

3208

055

3208

056

3208

057

3208

058

3208

059

3208

060

3208

061

3208

062

3208

063

3208

064

3209

001

3209

003

3209

004

3209

005

3209

006

3209

007

3209

008

3209

009

3209

010

3209

011

3209

012

3209

013

3209

014

3209

015

3209

016

3209

017

3209

018

3209

019

3227

023

3227

024

3227

025

3227

026

3227

027

3227

028

3227

029

3227

030

3227

031

3227

032

3227

033

3227

034

3227

035

3227

036

3227

037

3227

038

3227

039

3227

040

3227

041

3400

001

3400

002

3400

003

3400

004

3400

005

3400

006

3400

007

3400

008

3400

009

3400

010

3400

011

3400

012

3400

013

3400

014

3400

015

3400

016

3400

017

3400

018

3400

019

3400

020

3400

021

3400

022

3400

023

3400

025

3400

026

3400

029

3400

030

3400

031

3400

032

3400

033

3400

034

3400

035

3400

036

3400

037

3400

038

3400

039

3400

040

3400

041

3400

042

3400

043

3400

044

3400

045

3400

046

3400

047

3400

048

3400

049

3400

050

3400

051

3400

052

3400

053

3400

054

3400

055

3400

056

3400

057

3400

058

3400

059

3400

060

3400

061

3400

062

3400

063

3400

064

3400

065

3400

066

3400

067

3400

068

3400

069

3400

070

3400

071

3400

072

3400

073

3400

074

3400

075

3400

076

3400

077

3400

078

3400

079

3400

080

3400

081

3400

082

3400

083

3400

087

3400

088

3400

089

3400

090

3400

091

3400

091A

3400

102

3400

105

3400

107

3400

108

3400

121

3400

130

3402

001

3402

002

3402

003

3402

004

3402

005

3402

006

3402

007

3402

008

3402

010

3402

011

3402

012

3402

013

3402

014

3402

015

3402

016

3402

017

3402

019

3402

020

3402

022

3402

023

3402

024

3402

025

3402

026

3402

027

3402

028

3402

029

3402

030

3402

031

3402

032

3402

033

3402

034

3402

035

3402

036

3402

037

3402

038

3402

039

3402

040

3402

041

3402

042

3402

043

3402

044

3402

045

3402

046

3402

047

3402

048

3403

010

3403

013

3403

014

3403

015

3403

016

3403

017

3403

018

3403

019

3403

020

3403

021

3403

022

3403

023

3403

024

3403

025

3403

026

3403

027

3403

028

3403

029

3403

030

3403

031

3403

032

3403

033

3403

035

3403

036

3403

037

3403

039

3403

040

3403

041

3403

042

3403

043

3403

044

3403

045

3404

012

3404

015

3404

023

3404

024

3404

027

3404

037

3404

038

3404

039

3404

040

3404

041

3404

042

3404

043

3404

044

3404

046

3404

047

3404

051

3404

052

3404

053

3404

054

3404

055

3404

056

3404

057

3404

058

3404

059

3404

060

3404

061

3404

062

3404

063

3404

064

3405

001

3405

002

3405

017

3405

018

3405

019

3405

021

3405

026

3405

027

3405

029

3405

031

3405

032

3405

033

3406

001A

3406

001A

3406

002

3406

007

3406

009

3406

012

3406

013

3406

014

3406

015

3406

016

3406

017

3406

018

3406

019

3406

020

3406

021

3406

022

3406

023

3406

024

3406

025

3406

026

3406

027

3406

028

3406

029

3406

030

3406

031

3406

032

3406

033

3406

034

3406

035

3406

036

3406

037

3406

037A

3406

037B

3406

038

3406

043

3406

044

3406

045

3406

046

3406

047

3406

048

3406

049

3406

050

3406

051

3406

056

3406

057

3406

058

3406

059

3406

060

3406

061

3406

062

3406

063

3406

064

3406

071

3406

072

3406

073

3406

074

3406

075

3406

076

3406

077

3406

078

3406

079

3406

080

3406

081

3407

053

3407

054

3407

054A

3407

055

3414

001

3414

002

3414

005

3414

006

3414

007

3414

008

3414

009

3414

010

3414

011

3414

012

3414

013

3414

014

3414

015

3414

016

3414

017

3414

018

3414

019

3414

020

3414

021

3414

022

3414

023

3414

024

3414

026

3414

028

3414

029

3414

030

3414

031

3414

032

3414

033

3414

034

3414

035

3414

036

3414

037

3415

001

3415

002

3415

006

3415

007

3415

008

3415

009

3415

010

3415

011

3415

013

3415

014

3415

015

3415

017

3415

018

3423

001

3423

002

3423

003

3423

004

3423

005

3423

006

3423

008

3423

011A

3423

011B

3423

012

3423

013

3423

014

3423

015

3423

016

3423

017

3423

018

3423

019

3423

020